1972〜1982年築, 専有面積50.50㎡〜70.50㎡の平均販売価格
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サンハイム中津
大阪府大阪市北区中津二丁目
/ 中津駅 徒歩7分
1977年築 / 8階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
3,253万円
53.8万円/㎡
1,632
2,713
3,794
4,875
AI査定結果
推定相場価格
3,253万円
53.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,713万円〜3,794万円
44.8万円/㎡〜62.7万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年9月21日
サンハイム中津
2,980万円（49.3万円/㎡）/ 3階 / 60.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は45.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 2,980万円 | 49.3万円 | 3階 | 60.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/07/08 | 2,880万円 | 47.6万円 | 8階 | 60.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/05/01 | 3,880万円 | 56.0万円 | 5階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/19 | 2,980万円 | 49.3万円 | 8階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/02 | 2,980万円 | 49.3万円 | 8階 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/09/25 | 3,290万円 | 54.4万円 | 7階 | 60.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/27 | 3,290万円 | 54.4万円 | 7階 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/04/17 | 2,880万円 | 47.6万円 | 4階 | 60.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 2,200万円 | 31.7万円 | 5階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 2,480万円 | 41.0万円 | 7階 | 60.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/12 | 2,780万円 | 46.0万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/30 | 2,680万円 | 44.3万円 | 5階 | 60.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/06 | 2,880万円 | 47.6万円 | 5階 | 60.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/04 | 2,680万円 | 44.7万円 | 5階 | 60㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/20 | 1,880万円 | 31.1万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 2,880万円 | 48.0万円 | 5階 | 60㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/01/31 | 1,700万円 | 28.1万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,080万円 | 40.8万円 | 8階 | 100.1㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は42.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/11 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅7分 | 2,980万円 | 49.3万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/18 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2024/05/12 | 大淀町スワローハイツ 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 2,880万円 | 44.3万円 | 65㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2026/05/14 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,780万円 | 45.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 中津マンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 1,890万円 | 41.4万円 | 45.6㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2026/04/20 | シャルム中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 2,300万円 | 38.4万円 | 59.85㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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